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经验之谈!我在澳洲租房所碰到的一系列问题
发布时间:2019-06-10 11:23| 浏览次数:118

经验之谈!我在澳洲租房所碰到的一系列问题

  大家好,我是Alli,今天跟大家分享一些租房安全小经历。 我会跟你们聊一聊租房相关的经历经验,包括租房网站、租房专用词汇、提前结束租房等等一系列的问题。

  我想说的第一个事跟租房有关,因为很多留学生在去到目的地之前,大家都会找房子。 可能找房子的途径有很多,你可以去登录网站去找当地的华人社区那种比较古老的BBS版块去找,也可以从微博上面找。

微博上面现在有很多公众号,由留学生或者当地华人经营的一些公众号上面会发布一些相关的类似信息。

  然后,还可以从微信上面找,因为可能比如说如果有些同学是从中介租的话,中介就会给你介绍很多之前已经去到那边已经正在学习的学长学姐,如果你加他们的微信,然后你问他们相关有关找房的信息,他们就会给你介绍一些在微信上面运营的公众号。   对于一些英文比较好的小伙伴,或者比较愿意探索的朋友们,他们会去找当地人的那种租房平台,比如说就像58同城一样,澳洲有这个东西叫做gumtree,然后上面除了有二手货、二手房和二手车,还有各种各样的租赁信息。

  在上面,你可以跟localpeople直接进行沟通,但前提是你的英文要比较好。

你可能要比较熟悉,因为我第一次上去找房的时候我是很蒙逼的,因为我看不懂就是studio,studio就是1室1厅的房间,然后有卫生间,有厨房的房子,这是一整套就相当于一个单身公寓。

然后还有一些可能就是合租类型的,比如说出租主卧,澳洲叫masterroom,然后主卧来说,如果它上面标注的是masterroom,那就是说一个卧室加一个独立的卫生间;如果是客卧的话,意味着你要跟别人share分享一个卫生间。

  反正就是诸如此类的特殊用语,专用词汇会比较多,如果不了解的话,刚上去会是比较蒙蔽。

所以其实大家都会比较倾向于从华人的论坛,从微博或者微信来进行选房。   提前结束租房,中介要扣4000RMB  我当时是从微信上面联系到了一个当地的中介,虽然我是从微信上面联系,但实际上他其实是一个当地的中介,他是一个马来西亚人,他在欧洲那边定居已经有20多年了,但其实中间的一切过程都很顺利,我们很快就谈拢了。 我也要求那边发了很多照片,确认了一下房子的朝向、房间的设施,以及我到那边的时间,甚至还确认了一下它是否可以提供接机的服务等等,觉得没有问题就签订了合同,然后付好了定金。

  但我在退租的时候,遇到了非常不愉快的经历。 其实说是退租是有一点不太合适,我相当于提前要结束租房合约,因为我要跟我的另外一个小伙伴一起住。

他的租房合约到期的比我的要早,我们两个想租一个房子,所以我就跟中介说我想提前结束我的合约。   但是中介表示这不行,因为合约上面明确签了是六个月,你必须要付够六个月的钱给我,而且他明确指出我不能转租。 其实我觉得大家或多或少都会有一个问题,就是签合同的时候,几百条条款是不会一个一个去看的。   后来出了这件事,他说因为我违约要扣我的合约金。

澳洲的房租是按周来算的,去澳洲的小伙伴应该大概都知道,房价就是200澳元,差不多是一千人民币一周,所以四周的合约金就相当于4000人民币,可以说是一笔很大的钱!  对于我们这种穷学生来说,一定要跟他据理力争,然后我就回去翻合同,翻了很长时间,然后找出一个条款,这个条款意思是我其实是可以跟房东或者跟中介商量的,这就意味着这个合同其实赋予了我这个权利。

  但是中介他非常坑,我不知道他是出于对中国人的坑,还是出于一种他在澳洲活了20年的一种傲慢,他的意思就是他当了很多年中介从来没有遇到过我这种人需要提前结束。   但是实际上,在澳洲本地,我后来问过很多澳洲的朋友,他们也说这很平常,如果你有事的话你要提前搬走,那你跟房东提前说好就可以了。   他这种傲慢是非常让人生气的,我知道澳洲租房是有一个整的系统。 也就是有个政府管理平台,其实我们所有交的合约金都是在那个平台上面,既不在中介那里也不在我这里,其实是相当于政府第三方来保管的。 所以我就直接跟政府申请,然后通过政府拿到了合约金。

  澳洲退房,房间干净度要求非常之高  当然其实最后还有一点不愉快的事情,就是澳洲退租的时候是必须要求你把整个房间打扫干净,而且打扫干净的标准非常之高,高到你基本上是不可能达到那个标准,所以你就必须要请清洁公司来进行这项任务。   那么因为我当时是退房比较早,急着要搬到下一家的房间里面去,所以清扫公司是由房东来找的。

他去找了一家非常贵的,然后他以各种犄角旮旯地毯扫不干净,扣我的合约金扣掉了很多钱,大概扣了有30%左右。

但是,这总比他把我的合约金全部扣掉要好很多。

  与正规中介结构签合同,可以省去很多麻烦  提醒大家在租房的时候,第一是要跟正规的中介和正规的机构签订合约,这样哪怕你出了事情,是有迹可循的。

如果说只是有一些口头的这种约定,万一出了事情真的会很麻烦。 因为我有朋友是说有一些华人的中介就说你也不用签合约,然后我可能只收你两周的磅金。 但是明明约定的日期还没有到期,他们连合同都没有,他就要把我同学赶出去,因为可能他亲戚要来了要住,或者是他儿子回来了要住,就会有各种各样奇葩的理由。

  本文文章来源于防御岛海外之音,如需收听本文章的音频,可百度搜索“防御岛”在海外之音进行收听,这里还有很多其他的留学生有趣的故事可以收听哦!。

 
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